Spanien

Der Immobilienstandort mit 300 Sonnentagen

Spanien als Immobilienstandort grenzt an Frankreich und Portugal an. Und von Tarifa aus sind es nur 13,5 km bis zur afrikanischen Küste. Nur die Strase von Gibraltar trennt Spanien und Marokko voneinander. Spanien verfügt über eine Küstenlinie von 7268 km und ist dadurch ein begehrtes Urlaubsland. Die Menschen sind lebensfroh und freundlich und weil Spanien speziell im Südwesten über 300 Sonnentage und ein mildes Klima verfügt kehren viele zurück um hier zu leben.

Die bekannten Küsten

Zu den bekanntesten Küsten von Spanien gehören die Costa Brava und Costa Daurada die sich in der Region Katalonien befinden. Weiter südlich zwischen Valencia und Murcia befindet sich die Costa Blanca. Und die wohl beeindruckenste Küste befindet sich in Andalusien, die Costa del Sol mit den bekannten Orten wie Malaga und Marbella.

Die Inseln

Zu den spanischen Inseln gehören die Balearen mit Mallorca, deren Hauptstadt Palma de Mallorca ist. Bekannt durch seine Cathedrale und die Orte Port d`Andratx und Santa Ponsa. Die kleineren Inseln wie das beschauliche  Menorca und Ibiza die führ ihre High Society steht.

Zu den kanarischen Inseln gehören die bewohnten Inseln: Teneriffa – Fuerteventura – Gran Canaria – Lanzerote – La Palma  – La Gomera und El Hierro.

Immobilienmarkt in Spanien

Der spanische Immobilienmarkt ist seit dem großen Zusammenbruch 2014 wieder stabil und hat kontinuierlich zugelegt. Im Ggensatz zu anderen Ländern der südlichen Region sind hier auch keine starken Rückgänge zu verbuchen die durch die Coranakrise 2020 ausgelöst wurde. So ist ganz speziell die Nachfrage an Häusern, Villen und Apartments ungebrochen. Als einer der Immobilienhotspots zählt klar Marbella und Mallorca. Zum Kauf auf der Balearen Insel erhalten Sie ausführliche Informationen unter : Immobilien auf Mallorca kaufen

Wissenswertes über einen Immobilienkauf in Spanien

Die spanische NIE Nummer ist der erste Schritt zum Immobilienkauf

Ohne die NIE Nummer ( Número de Identidad de Extranjero ) geht nichts! Als Angehöriger der europäischen Union können Sie jederzeit eine Immobilie in Spanien kaufen. Der erste Schritt ist die NIE Nummer auch als spanische Ausländeridentitätsnummer bekannt zu erhalten. Es gibt zwei Möglichkeiten diese zu beantragen. Sie können in ihrem Land über das spanische Konsulat die NIE Nummer beantragen oder direkt an dem Ort wo Sie sich niederlassen möchten. Hier ist die Nationalpolizei für die Registrierung zuständig.

Ablauf  Immobilienkauf

Der Ablauf eines Immobilienkaufs läuft grundlegend in folgenden Schritten ab:

1. Die Prüfung der Immobilie (engl. Due Diligence)
2. Die Reservierung oder der Vorvertrag
3. Die notarielle Kaufurkunde
4. Die Zahlung der Steuern
5. Der Eintrag im Grundbuch und Katasteramt

Immobilien in Spanien kaufen

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