Услуга продажба на имот

Удовлетворението на клиентите е важно за Guetig Group и целия екип. Поради тази причина услугата закупуване на имот в България е много важна за нас!

Независимо дали като ваканционен дом или като основно жилище, България е красива страна за живеене. Многолика със средиземноморския климат на Черно море, природните пейзажи в централна България или планинските пейзажи на северозапад, България има какво да предложи.

Ако решите да закупите имот в България, разбира се, както и в други европейски страни, трябва да вземете предвид особеностите. Освен това специалните формалности при покупка на имот в България обикновено са утежняващи.

Guetig Group е добре запозната със спецификата на покупката на недвижими имоти в България. Поради тази причина бихме искали да предложим на нашите клиенти цялостна услуга от А до Я при покупка на имот в България.

• 

  Услуга продажба на имот

  Имоти в България, избрани според нашите указания за качество

• Нашият директен контакт с продавачите или наемодателите
• Съдържателни документи за недвижимите имоти в България
• Телефонни и лични съвети на вашия език (немски, английски, български, руски)
• Създаване на точен профил кой имот желаете да закупите или наемете в България
• Съдействие при резервация на пътуване до България (полети, трансфер, хотел)
• Вземане от летището лично от нас
• Ще бъдете обгрижвани лично от представянето на имота, по време на огледа, през процеса на покупка до нанасяне
• Ние също сме до вас, след като сте закупили своя имот
• Помощ при регистриране на ток, интернет, телефон или регистрация на местожителство
• Освен това ще получите лична дневна обиколка от нас: пазаруване, власти и интересни факти в района

• Актът, който ясно потвърждава собствеността. Обикновено това е нотариално заверен договор за покупко-продажба.
• Ново извлечение от имотния регистър за свобода от тежести.
• Удостоверение за законност на имота в зависимост от регулационния акт 14 – акт 15 или акт 16.
• Извлечение от публичния кадастър.
• Квитанция за данък върху имотите, плащан годишно от предишния собственик.
• Разписки за платени допълнителни разходи като ток, вода и отопление.
• Нотариално заверено пълномощно, ако една от страните (купувач/продавач) се представлява от упълномощен представител при нотариалната заверка на договора за покупка на имот.
• Декларация за гражданството и гражданското състояние на продавача съгласно чл.25, ал.8 от Закона за нотариусите и нотариалната дейност.
• Удостоверение за брак, ако продавачът на имот е женен или удостоверение за развод, ако продавачът е разведен. Ако е необходимо, представете брачен договор.
• Съгласно чл.264, ал.1 от Данъчно-осигурителния процесуален кодекс декларация, съгласно която продавачът на имота няма задължения от данъци, такси и задължителни осигурителни вноски, които подлежат на възбрана.
• За физически лица като продавач, валидна лична карта. За юридическите лица е необходимо извлечение от търговския регистър или заверено копие.
• Ако продавачът продава имота по наследство, представяйте удостоверение за наследство, завещание и смъртен акт на наследодателя.

В зависимост от случая може да са необходими допълнителни документи и ние винаги препоръчваме да включите някой от нашите адвокати с доставката и прегледа на документите.

Имате ли въпроси относно закупуване на имот в България? Просто ни напишете необвързващо съобщение.

Ако търсите имот за закупуване в България, многократно ще прочетете условията Акт 14, Акт 15 и Акт 16 в обявите за недвижими имоти и на началната страница на брокер за недвижими имоти в България. Етапите/фазите на строителството са ходът на строителството и официалното приемане на съответния имот.

Обикновено препоръчваме да закупите имот, ако файл 16 е наличен.

От 2012 г. забраната за граждани на Европейския съюз в България да купуват имоти и земя е напълно премахната. По този начин чужденците от ЕС могат напълно и без ограничения като физическо лице да купуват недвижими имоти и земя в България.

Вариантът за закупуване на земя, която се очаква да бъде застроена, или чисто земеделска земя в България е малко по-различна. Тук придобиването е възможно само под формата на юридическо лице. Поради тази причина се създава ЕООД (GmbH като единичен съдружник) или ООД (GmbH с поне двама партньори) като проект или холдингова компания за придобиването. Предназначението на дружеството е да държи придобитата земеделска земя и не извършва друга стопанска дейност. Ако има няколко проектни и холдингови компании, може също да има смисъл да се определи холдинг над отделните компании.

Разбира се, ние ви съветваме да създадете компания в България и ви подкрепяме от самото начало. Ще бъдете придружавани от нашите адвокати и данъчни консултанти, а нашите нотариуси ще работят с преводачите, за да изготвят договори, които са готови за подписване на вашия език.

Имате ли въпроси относно закупуване на имот в България?