Ankaufsprofil Immobilien
Die Guetig Group vermittelt an unsere Investoren laut Ankaufsprofil Immobilien, klassische Gewerbeimmobilien und Immobilienprojekte aller Assetklassen. Für diesen Zweck sucht die Guetig Group Bestandsimmobilien, Baugrundstücke, insbesondere Wohneinheiten bzw Wohn- und Gewerbeimmobilien – auch mit Instandhaltungsdefiziten / Sanierungsbedarf bzw. Interimsnutzungen oder Leerständen. Ebenso werden laut Ankaufsprofil Immobilien, klassische Revitalisierungsobjekte und urbane Entwicklungsgrundstücke gesucht. Die angebotenen Objekte sollten sich in Volleigentum befinden. Bitte keine einzelne Eigentumswohnungen oder Immobilien mit Teileigentum. Wir sind ausschließlich im Off Market Bereich tätig. Wir bitten keine bereits auf dem Markt bekannte Objekte anzubieten. Wir legen großen Wert auf seriöse und diskrete Abwicklung.
Priorität — Aktuelle Kaufanfrage zu Hotels in Europa! — Priorität
Vorgaben zu den Ankaufsparametern:
- Core
- ab 15 Mio. (je höher, je besser) unter nachstehenden Voraussetzungen
- Deutschland – Top 20 Städte
- Österreich nur in Wien
- Großbritanien + Irland , Hauptstädte , nur A Lage
- Niederlande , Top 5 Städte
- Luxemburg
- Frankreich, Belgien, Hauptstädte , Top 15 Städte
- Skandinavien , Hauptstädte
- Spanien / Portugal , Hauptstädte und Ballungsräume
- Italien , Mailand und Rom
Standortqualität: Innenstadt und etablierte Hotels
Objektqualität: 2 – 4 Sterne / Businesshotels ab 80 Zimmer
Mietverträge: Pachtverträge von mindestens 15 Jahren mit bonitätsstarkem Betreiber ( bevorzugt Triple Net Verträge) keine Managementverträge , kein Erbbaurecht, kein Teileigentum
Sonstiges: Hochwertige, moderne Hotelobjekte, Asset oder Share Deal möglich. Objekte sollten nicht älter als 15 Jahre sein und kein Sanierungsstau.
Auch ohne Betreiber ist es möglich.
Legitimation zum Verkauf wird vorausgesetzt.
Ankaufsprofil Wohnimmobilien
Standorte: A-/C-/B- Lage
Bevorzugt: Berlin – München – Frankfurt – Köln – Düsseldorf – Hamburg
Investition: € 1 Mio. – € 100 Mio.
Objektzustand: Bestandsobjekte Altbau wie Neubau, Sanierungsobjekte, Wohnanlagen
Mieter/Mietverträge – möglichst geringer Gewerbeanteil max. 30 %.
Sonstiges: Asset / Share-Deal möglich, Portfoliokäufe möglich, geförderter Wohnungsbau möglich.
Ankaufsprofil Bürogebäude
Standorte: A-/B-Standorte Deutschland, Berlin – München – Frankfurt – Köln – Düsseldorf – Hamburg und Österreich, Schweiz
Objektgröße/Volumen € 1 Mio. bis € 50 Mio.
Objektzustand: Bestandsobjekte, ausreichend PKW-Stellplätze, Drittverwendungsfähigkeit, Upside Potential durch Vermietung/ Repositionierung. Mieter/Mietverträge Vermietungsquote 50-100 %, keine single-tenant Objekte
Sonstiges Asset / Share-Deal möglich, gute Verkehrsanbindung
Ankaufsprofil Baugrundstücke
Standorte: A-/B-Standorte
Deutschland, Baugrundstücke in Berlin – München – Frankfurt – Köln – Düsseldorf – Hamburg – Nürnberg – Leipzig gesucht
Objektgröße/Volumen Grundstücke ab 5000 m² zu bebaunder BGF. Kategorie: Ausschließlich Wohnungsbau / Hotelbau / Gewerbepark / Einkaufszentrum
Sonstiges: Auch Abrissgrundstücke, mit und ohne Planungsrecht
Ankaufsprofil Hotel
Hotel Standorte: A-/B-Standorte Deutschland, Berlin – München – Frankfurt – Köln – Düsseldorf – Hamburg
Weitere Standorte in Österreich und in der Schweiz
Objektgröße/Volumen ab 100 Zimmer und ab 1 Mio € – 300 Mio €
Kategorie 2 – 5 Sterne Hotel
Sonstiges: Zentrale Lage in den Stadtzentren Berlin – München – Frankfurt am Main – Hamburg – Düsseldorf – Leipzig – Dresden – Nürnberg
Ankaufsprofil Einkaufszentrum
Standorte: A-/B-Standorte Deutschland, Berlin – München – Frankfurt – Köln – Düsseldorf – Hamburg
Weitere Standorte in der DACH Region Großstädte Österreich und Schweiz
Objektgröße/Volumen € 1 Mio. bis € 50 Mio.
Objektzustand: Einkaufszentrum / Nahversorgung / Einzelhandel als Bestandsobjekte oder projektiert, ausreichend PKW-Stellplätze.
Ankaufsprofil Logistikimmobilie
A-/B-Standorte Deutschland. Weitere Standorte in Österreich und der Schweiz
Objektgröße/Volumen € 2 Mio. bis € 30 Mio.
Objektzustand: Value-Add-Objekte mit Potential, gerne Leerstand, auch alte Fabrikanlagen zur Revitalisierung und Errichtung von Gewerbeparks
Mieter/Mietverträge – Upside Potential
Sonstiges – Asset / Share-Deal möglich.
Für die erste Prüfung benötigen wir folgende Unterlagen:
- genaue Anschrift Objekt / Projekt
- ausführliche Objektbeschreibung
- Angabe von Objekt oder Projektdaten in Zahlen wie BGF / Mietauslastung / Rendite / Faktor und dergleichen
- Verkaufspreis in Euro
- Objektfotos
- Bei Maklergemeinschaftsgeschäft / Auftrag – Unterauftragsnachweis, Provision und Teilung
Ohne diese Angaben findet keine Vorprüfung statt
Ankaufsprofil Immobilien bevorzugte Zielstandorte in Deutschland
- Baden-Württemberg: Stuttgart, Region Rhein-Neckar, Freiburg, Heilbronn, Reutlingen, Ulm
- Bayern: Region München, Region Nürnberg-Fürth-Erlangen, Regensburg, Ingolstadt, Würzburg, Augsburg
- Berlin: Stadt Berlin
- Brandenburg: Potsdam
- Bremen: Stadt
- Hamburg: Region Hamburg
- Hessen: Frankfurt und Rhein-Main-Gebiet
- Niedersachsen: Hannover, Oldenburg, Göttingen, Osnabrück und Wolfsburg
- Nordrhein-Westfalen: Aachen, Bergisch Gladbach, Region Köln-Bonn-Düsseldorf, Münster, Neuss
- Rheinland-Pfalz: Mainz, Trier
- Sachsen: Leipzig und Dresden
- Thüringen: Erfurt und Jena
- Sachsen-Anhalt: Magdeburg und Halle (Saale)
- Mecklenburg-Vorpommern: Rostock.
Bevorzugte Zielstandorte für einen Ankauf von Immobilien im Ausland
- Schweiz – Zürich, Basel, Genf
- Österreich – Wien, Graz, Salzburg
- Spanien – Madrid, Barcelona, Mallorca, Ibiza.
Hinweis für Anbieter !
Alle Objektunterlagen gemäß Ankaufsprofil Immobilien werden von der Guetig Group vertraulich behandelt, pro Objekt oder Projekt zweckbezogen in unserem Datensystem gespeichert und ausschließlich intern ausgewertet (Datenschutzgrundverordnung). Eine Rücksendung der uns zugesendeten Unterlagen oder Erstattung von eventuellen Aufwendungen kann unsererseits jedoch nicht erfolgen. Soweit Sie nicht selbst der Eigentümer, sondern nur Vermittler / Partner / Maklerkollege einer Immobilie sind, stellt dieses Ankaufsprofil Immobilien weder einen Suchauftrag noch ein Angebot zum Abschluss eines Maklervertrages dar. Wir bitten Sie, mit Zusendung des Angebotes schriftlich nachzuweisen, dass Sie direkt vom Objekteigentümer mit dem Verkauf bzw. der Verkaufsvermittlung beauftragt sind. Ebenso begründet die Übersendung von Objekt- Projektunterlagen an uns noch keinen Maklervertrag.
Weiterer Hinweis!
Davon abweichende Allgemeine Geschäftsbedingungen werden unsererseits ausdrücklich nicht anerkannt. Eine optionale Prüfung auf eventuelle Vorkenntnis eines Angebotes kann unsererseits nur auf vollständiger Datengrundlage erfolgen, zeitliche Fristsetzungen hierzu werden von uns jedoch nicht akzeptiert. Erst nach einer positiven Vorprüfung der Objekt-Projektunterlagen entscheidet die Guetig Group zeitnah über den Beginn von Ankaufsverhandlungen oder Vermittlungsverhandlungen.
Ein Provisionsanspruch kann ausdrücklich nur durch unsere schriftliche Annahme im Einzelfall unter Festlegung der Provisionshöhe begründet werden. Erst wenn durch den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder für die Vermittlung der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages dieser Vertrag zustande kommt und rechtsverbindlichen Bestand erlangt, sehen wir uns zur Zahlung der vereinbarten Provision verpflichtet, wenn wir direkt kaufen. Wird ein angebotenes Objekt / Projekt /Investment / Rohstoff vermittelt werden die Provisionszahlungen jeweils vorher schriftlich vereinbart. Wir freuen uns auf Ihre Objektunterlagen gemäß Ankaufsprofil Immobilien. Für Rückfragen und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne via Kontaktformular oder per Telefon zur Verfügung.
Thema: Ankaufsprofil Immobilien
