Monaco

Der Immobilienstandort Monaco (monegassisch, “Principatu de Múnegu") liegt eingebettet an der Côte d’Azur, der französischen Riviera und ist ein Stadtstaat. Wenn man Monaco hört, denkt man sofort an luxuriöse Yachten, schnelle Autos und den Stadtteil Monte Carlo mit seinem weltberühmten Spielcasiono am Place du Casino.

Der Stadtstaat

Monaco ist der dichtbesiedelste Staat der Welt und kommt in der Rangliste der Besiedelungsdichte noch vor Hong Kong und Singapur. Auf 2 km² hat sich das Fürstentum zu dem Hot Spot weltweit etabliert. Monaco ist als Wohnsitz vor allem bei den Wohlhabenden sehr begehrt. Zum eine macht die Lage sehr attraktiv und zum anderen, dass Monaco keine Einkommen- und Erbschaftssteuer verlangt.
Grundsätzlich unterscheidet man den Staus der Einwohner in drei Gruppen: gebürtige Monegassen, s.g. Landeskinder und ausländische Staatsbürger. Der Anteil der letzten Gruppe beträgt knapp 80 % der gesamten Einwohnerzahl. Wer letztendlich die monegassische Staatsbürgerschaft erhält, entscheidet allein Fürst Albert II.

Perle an der Côte d’Azur

Durch seine Lage am Mittelmeer finden Sie ein freundliches mediterranes Klima vor, mit warmen Sommern und milden Wintern. Die durchschnittliche Jahresstemperatur liegt bei rund 16 Grad. Angenehme Temperaturen herrschen auch im Sommer an der Cote D Azur vor. So klettert das Thermometer selten über die 30 Grad Grenze hinweg. Monaco bietet alles an Exklusivität und hochwertiger Lebensqualität auf, welche keine Wünsche offen lassen.

Immobilienmarkt in Monaco

Durch den geringen Platz den Monaco bietet, hat sich die Bauweise nicht in die Breite sondern in die Höhe verlagert. Deshalb nennt man Monaco auch liebevoll, “Manhattan am Mittelmeer"! Um Wohnraum zu schaffen hat man zu besonderen Maßnahmen gegriffen, die Stadtplaner und Architekten vor große Herausforderungen gestellt hat. Jedoch ist es den Projektierern gelungen, Monaco künstlich zu vergrößern und vorhandenen Platz effizienter zu nutzen. Ein gelungenes Projekt ist hier der bekannte Stadtteil Fontvieille den man in den 70'er Jahren angefangen hat im Mittelmeer aufzuschütten. So wurde künstlich Baufläche geschaffen und Fontvieille bietet nun Wohnraum, Gewerbeeinheiten und einen Hafen. Durch die große Nachfrage und das geringe Angebot ist Monaco ein stabiler Immobilienmarkt. Die Durchschnittspreise pro m² für ein Apartment in Monaco liegen im Moment bei ca. 50.000 Euro. Und können in Monte Carlo auch bis zu 57.000 Euro pro m² kosten.

Wissenswertes für einen Immobilienkauf in Monaco

Es ist durchaus üblich, dass ein Vorvertrag zwischen Verkäufer und neuem Eigentümer geschlossen wird und meist wird darin eine Anzahlung von 10 – 15 % der Kaufsumme vereinbart. Danach erfolgt dann die Übertragung der Immobilie durch die Übertragungsurkunde bei einem örtlichen Notar in Monaco bei dem auch der restliche Kaufpreis zu bezahlen ist. Sie haben die Möglichkeit über eine Firma oder als Privatperson eine Immobilie in Monaco zu erwerben. Mit unseren Spezialisten vor Ort erhalten dazu die Beste Beratung. Es gibt keine Grunderwerbssteuer in Monaco und auch die Erbschaftssteuer entfällt zwischen Eltern und Kindern. Der entfall der Erbschaftssteuer in Monaco trifft auch für Ehepartner zu.

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Sehenswürdigkeiten im Fürstentum

Kulturell einiges zu bieten, so können Sie sich von prunkvoll angelegten Gärten verzaubern lassen und in den zahlreichen Museen die Kultur der Monegassen kennenlernen.

1. Jardins Saint-Martin – Wunderschöner Park an der Avenue Saint-Martin
2. Saint Nicholas Cathedral – Ruhestätte von des ehemaligen Prinzen von Monaco und Prinzessin Grace
3. Briefmarken Museum – weltbekannt bei Philatelisten mit zahlreichen Schätzen
4. New National Museum – Villa Sauber – Avenue Princesse Grace 17
5. Ozeanographische Museum – für jeden, der sich für das Leben im Meer begeistert
6. Casino de Monte-Carlo – Am Place du Casino
   
7. Hafen Port Hercule – mit seinen luxuriösen Superyachten aus der ganzen Welt
8. Palais Princier – Der Palast des Staatsoberhauptes und seiner Familie