Fontvieille

Fontvieille ist der südlichste Teil des Fürstentums Monaco an der Côte d'Azur. Der Stadtteil erstreckt sich über eine Fläche von 0,33 Quadratkilometern und wird von den Bezirken La Condamine, Monaco-Ville und Jardin Exotique begrenzt.

Das Besondere an Fontvieille ist, dass dieser Bezirk vollständig künstlich angelegt wurde. Die Bereiche, auf denen gebaut werden kann, wurden mittels einer aufwändigen Füllung entworfen. Der Hafen war auch künstlich in das Stadtbild eingebettet. Infolgedessen hat das Fürstentum Monaco eine bedeutende Erweiterung erfahren, um dem begrenzten Wohnraum entgegenzuwirken. Fontvieille hat aufgrund der neuesten Planung viele Höhepunkte. So wurde eine perfekte Infrastruktur geschaffen, in der Sie Restaurants, Geschäfte und alle anderen Annehmlichkeiten vor Ort haben. Das Beste an Fontvieille ist jedoch seine Lage in Monaco. Direkt am Meer gelegen, macht dieses Viertel zu einem besonderen Hot Spot, wenn es um exklusive Immobilien und einen außergewöhnlichen Wohnort geht.

Schaffung und Weiterentwicklung von künstlichem Bauland in Fontvieille

Im Gegensatz zu den anderen Bezirken von Monaco wurde der Bezirk Fontvieille nach dem Entwurf des italienischen Ingenieurs Gianfranco Gilardini fast ausschließlich auf künstlich angelegtem Land erhalten und ist daher der jüngste Teil des Fürstentums Monaco. Um der Landknappheit im dicht besiedelten Fürstentum entgegenzuwirken, wurde 1966 mit der Schaffung neuer Nutzflächen begonnen. 1981 legte der damalige Kronprinz Albert den Grundstein für den neuen Stadtteil und damit für ein einzigartiges Projekt.

Die Stadtplanung sieht jedoch eine Erweiterung vor, weshalb 2009 Erweiterungen angekündigt wurden. Auf der Westseite des Felsens sollte eine weitere Fläche von 5,3 Hektar errichtet werden.
Für das erweiterte Gebiet sind Hotels, Restaurants und Apartments geplant.

Wir freuen uns, Sie bald persönlich in Monaco begrüßen zu dürfen.

Ihre Immobilienspezialisten der Guetig Group für Monaco

Immobilienmarkt in Fontvieille

Durch den geringen Platz den Monaco bietet, hat sich die Bauweise nicht in die Breite sondern in die Höhe verlagert. Deshalb nennt man Monaco auch liebevoll, “Manhattan am Mittelmeer"! Um Wohnraum zu schaffen hat man zu besonderen Maßnahmen gegriffen, die Stadtplaner und Architekten vor große Herausforderungen gestellt hat. Jedoch ist es den Projektierern gelungen, Monaco künstlich zu vergrößern und vorhandenen Platz effizienter zu nutzen. Ein gelungenes Projekt ist hier der bekannte Stadtteil Fontvieille den man in den 70'er Jahren angefangen hat im Mittelmeer aufzuschütten. So wurde künstlich Baufläche geschaffen und Fontvieille bietet nun Wohnraum, Gewerbeeinheiten und einen Hafen. Durch die große Nachfrage und das geringe Angebot ist Monaco ein stabiler Immobilienmarkt. Die Durchschnittspreise pro m² für ein Apartment in Monaco liegen im Moment bei ca. 50.000 Euro. Und können in Monte Carlo auch bis zu 57.000 Euro pro m² kosten.

Wissenswertes für einen Immobilienkauf

Es ist durchaus üblich, dass ein Vorvertrag zwischen Verkäufer und neuem Eigentümer geschlossen wird und meist wird darin eine Anzahlung von 10 – 15 % der Kaufsumme vereinbart. Danach erfolgt dann die Übertragung der Immobilie durch die Übertragungsurkunde bei einem örtlichen Notar in Monaco bei dem auch der restliche Kaufpreis zu bezahlen ist. Sie haben die Möglichkeit über eine Firma oder als Privatperson eine Immobilie in Fontvieille zu erwerben. Mit unseren Spezialisten vor Ort erhalten dazu die Beste Beratung. Es gibt keine Grunderwerbssteuer in Monaco und auch die Erbschaftssteuer entfällt zwischen Eltern und Kindern. Der entfall der Erbschaftssteuer in Monaco trifft auch für Ehepartner zu.

Apartment oder Penthouse in Fontvieille kaufen

Die Guetig Group verfügt über ein breites Immobilienangebot an Apartments in Fontvieille. Interessenten die auf der Suche nach einer Wohnung in Fontvieille sind werden selbstverständlich von uns individuell und diskret betreut. Ihr großer Vorteil als geschätzter Kunde der Guetig Group, dass wir seit Jahren perfekt in Monaco vernetzt sind und Sie davon profitieren. So finden wir schnell für Sie das perfekte Apartment oder Penthouse in Fontvieille. Gerne sind wir Ihnen auch bei allen administrativen Angelegenheiten vor Ort behilflich. Die Guetig Group verfügt über OFF MARKET Immobilien in Fontvieille die diskret behandelt werden und über eine handverlesene Auswahl die Sie direkt unter dem folgenden Button einsehen können.

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Sehenswürdigkeiten im Fürstentum Monaco

Kulturell hat Monaco einiges zu bieten so können Sie sich von prunkvoll angelegten Gärten verzaubern lassen und in den zahlreichen Museen die Kultur der Monegassen kennenlernen.

1. Jardins Saint-Martin – Wunderschöner Park an der Avenue Saint-Martin
2. Saint Nicholas Cathedral – Ruhestätte von des ehemaligen Prinzen von Monaco und Prinzessin Grace
3. Briefmarken Museum – weltbekannt bei Philatelisten mit zahlreichen Schätzen
4. New National Museum – Villa Sauber – Avenue Princesse Grace 17
5. Ozeanographische Museum – für jeden, der sich für das Leben im Meer begeistert
6. Casino de Monte-Carlo – Am Place du Casino
   
7. Hafen Port Hercule – mit seinen luxuriösen Superyachten aus der ganzen Welt
8. Palais Princier – Der Palast des Staatsoberhauptes und seiner Familie

Anreise per Jet oder Yacht

Mit dem Flugzeug
Der nächstgelegene Flughafen befindet sich im französischen Nizza. Vom Flughafen gibt es einen Hubschraubershuttle direkt zum Heliport nach Monaco. Weitere Möglichkeiten vom Flughafen in Nizza, Fontvieille zu erreichen ist die Bahn oder das Taxi.

Mit der Yacht
Monaco hat zwei Häfen (Port Hercule und Port de Fontvielle), die das ganze Jahr über offen haben.

Wann dürfen wir Sie persönlich in Fontvieille begrüßen?

Ihr Team der Guetig Group