Ein kleiner Auszug, wie Sie Investments in Immobilien prüfen können.
Auf dem internationalen Markt gibt es viele Investitionen aber das Risiko ist für Laien oft sehr schwer einzuschätzen.
Eine Investition in eine Immobilie im In- oder Ausland mit einer guten Rendite ist immer eine lohnende Investition, wenn Sie unter anderem folgende Punkte beachten:
Ist die als Finanzinvestition gehaltene Immobilie die Sie erwerben möchten nachhaltig und gut vermietet?- Wie ist die Mietsituation im Detail? Das Verhältnis zwischen der tatsächlichen Miete und der Zielmiete?
- Liegen die angestrebten Mieten im üblichen lokalen Bereich oder basieren die Mieten auf dem lokalen Mietindex?
- Gibt es noch Mietsteigerungen für die Immobilie die Sie erwerben möchten um die Rendite zu optimieren?
- Haben die Mieter die Mieten in den letzten Monaten pünktlich bezahlt?
- Kann der aktuelle Eigentümer oder der Hausverwalter einen Mietkontoverlauf und einen Kostenplan anfordern?
- Gibt es Mietrückstände, Mietausfall oder sind vor einem Gericht Mietklagen anhängig und vor allem warum?
Dieser Fakt bietet Ihnen eventuell Rückschlüsse auf verdeckte Mängel der Immobilie. - Wie ist der Makro- und Mikrostandort um Ihre Investition besser zu bewerten?
- Welche Infrastruktur, welches Arbeitsmarktumfeld ist verfügbar?
- Sind Änderungen von den Stadtplanern, der Gemeinde geplant und wenn ja, welche?
- Gibt es einen Reparaturstau in Bezug auf das Objekt das Sie kaufen möchten?
- Wann und wie wurde die Immobilie renoviert und gibt es dafür einen lückelosen Nachweis?
- Wie ist die Leistung der bestehenden Immobilienverwaltungsgesellschaft die derzeit die zu bewertende Immobilie betreut?
- Sind alle Mieter mit dem Immobilienverwalter und dem Service zufrieden?
Dies sind nur einige Überlegungen bei denen Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen können. Haben Sie Ihre Immobilie bei uns ausgewählt, müssen Sie sich keine Gedanken mehr über Ihre Investition machen, da wir bereits im Voraus viel für Sie geprüft haben. Durch unseren hohen Qualitätsstandard werden nur Investitionimmobilien in unser Portfolio aufgenommen die unserer Kreterien erfüllen. Aufgrund unserer Erfahrung im Immobiliensektor kennen wir die Risiken und Chancen von Immobilieninvestitionen sehr gut. Sie haben noch Fragen zu dem Thema " So prüfen Sie Ihre Investments in Immobilien “?
Wir freuen uns auf ein Gespräch oder schreiben Sie uns eine Nachricht. Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Entscheidung.
Ihr Team der Guetig Group für Investitionen
